时间:2022-10-12 20:29:25 | 浏览:1502
F1.
在降负债、去杠杆等一系列风险出清的政策驱使下,房地产的发展逻辑也出现了本质上的变化。
爆雷的房企表面上看着都还在苦苦挣扎,已经很难分得清,哪家躺平了,哪家是真的不贱卖资产,甚至是压根没有家底。
但至少安全线范围内的开发商逐渐达成了共识:
一定要回归经营本质。
行业迟迟不回暖,牵动着的是整个行业上下游的神经。我们似乎已经习惯了喊口号:
信心比黄金更重要。
这话,话糙理不糙,但是却不能人云亦云。
对于市场端而言,政策面开始放松、资金面开始友好。是时候开发商也需要反思一下:
信用的修复也很关键。
F2.
还有三个月,绿地二次混改的口号即将满两周年了。
说起来也是十分讽刺,这家非典型国企似乎并不准备再接这个话茬了。
上一次提及还是2021年初。
董事长张玉良为了回应关于绿地的负面舆论,提及并不会卖身,二次混改的对象将会是中央金融机构为主体。
他强调的是金融机构,可至今,一点消息都没有。
更早期所传言的,上海地产集团和上海城投集团将为白衣骑士,似乎并不乐于为其纾困。
这家顺势而为,最懂政府的开发商,早期借着政策的春风,大肆圈地后,市值曾一度超越万科。
但是,对于投资者的同理心似乎却并不强。
如今的绿地,早已辉煌不再,先是归母净利率创下新低
1.14%
再是将绿地广东打包卖给兄弟公司绿地香港,绿地控股一系列的操作,让我们看到了:
地产野蛮生长时代所留下的严重后遗症。
绿地开始有意无意的给自己贴上“去地产化”、“大基建”等标签。
上海国资委能做的似乎也就是让绿地靠在这颗大树上。
也就是靠一靠。
F3.
无论是业绩还是规模,开发商的水分开始一点一点的被挤出来。
今年开发商的业绩,在年初经历着难产,在年中又开始了“大变脸”的戏码。
受伤的不仅是投资者,更是行业的信用。
先是泰禾集团,从预赚1个亿到实际预亏35-46亿元。
再到荣盛发展,从预赚1个亿到预亏45-60亿元。
而中南建设,更是从预赚7-21亿元到实际亏损33.82亿元。
开发商的嘴,骗人的鬼。
这种信用问题已经甚至已经传导到了行业的上下游机构。
普华永道等会计事务所与民营房企无奈的选择分手,侧面反映出部分开发商的水份与风险。
而近期,中国最大的代理机构易居中国的爆雷也从侧面反映出因为行业注水所带来的调整阵痛。
克尔瑞的排行榜搁外行看来是个热闹,实则更多体现的是利益的交织。
市场的信心需要重筑,但比这更难的是开发商信用的修复。
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来源:人民网-人民日报“银行业金融机构应当制定审慎稳健的信用卡发展战略”“加强对信用卡客户的资信审核”“严格规范信用卡分期业务管理”……然而,也应当看到,随着信用卡市场规模不断增长,部分银行业金融机构经营理念粗放,服务意识不强,风险管控不到位,存在侵害客户合法权益等行为。
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判决结果法院经审理认为,被告人薛小海以非法占有为目的,超过规定期限透支,并且经发卡银行多次催收后超过3个月未还,恶意透支数额较大,其行为已构成信用卡诈骗罪,应予惩处。《最高人民法院、最高人民检察院》:第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
很久没写信用卡相关内容了,今天刚好有朋友问到,我就将之前写过的一些信用卡相关的内容重新整理了一下。如果你收入可观,负债率低,信用记录良好,只要你保证日常用卡消费的习惯,银行妥妥地自行给你提额,而且额度提升之后可能都不通知你。
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根据消费者协会的最新的数据,如今信用卡的借贷利息非常高,以至于如果你进行一笔1万元的分期付款,一年内可能需要额外支付1000元的利息,甚至更多。金融专家指出:“在接下来的几个月里,随着食品杂货和汽油等必需品价格的上涨会继续抬高消费者的预算,可能会有更多的人使用信用卡。”
信用卡生活消费信用卡(英语:CreditCard),又叫贷记卡。中文名信用卡英文名CreditCard其他外文名vist种类贷记卡和准贷记卡产品起源19世纪末支付方式非现金交易付款特点可透支背景故事最早的信用卡出现于19世纪末。
若持卡人急需现金周转,可在信用卡预借现金额度内申请现金转账或现金提取。在办理信用卡分期业务时,消费者要认真阅读合同条款,尤其是涉及手续费、违约金计算等,必要时可向银行询问确认,避免因分期过多造成高昂个人财务成本,最终因入不敷出导致征信受损。
不要出现大额、频繁的消费情况,最好每月保留20%以上的额度,这样才是正确的信用卡使用节奏。不要出现大额、频繁的消费情况,最好每月保留20%以上的额度,这样才是正确的信用卡使用节奏。在众多信用卡使用禁忌中逾期的后果是最为严重的,一旦信用卡逾期银行就会把你关进“小黑屋”,甚至会对你的征信产生一定的影响。